01
Su grupo
Según el estado de la vivienda: si se perdió, entra al banco de vivienda; si es reparable, al banco de materiales. Son dos programas con lógicas distintas.
- A Vivienda disponible
- B Materiales
Si el sismo afectó su vivienda
Cada hogar necesita
una salida distinta.
El Fondo no reparte viviendas. Usted cuenta qué pasó, el Fondo verifica y un análisis con reglas escritas define en cuál de los dos programas entra, cuál de las ocho rutas le corresponde y qué del inventario real —el que las constructoras ya pusieron a disposición— puede servirle a su familia.
Postularse no es recibir una vivienda: es entrar al análisis y a una cola con criterios públicos. El trámite es gratuito y nadie del Fondo le va a pedir dinero por inscribirse ni por avanzar.
Lo que se rompió no se disimula. Se repara, y se nota.
Cómo se analiza su caso
Aquí no se reparte. Se analiza.
Con lo que usted declara, el sistema deriva cuatro cosas. Ninguna la escoge usted y ninguna la escoge un funcionario: salen de reglas escritas que cualquiera puede revisar y rehacer a mano.
Sin letra menuda
Lo que no hacemos
- Postularse no promete una vivienda. Promete un análisis y un lugar en la cola.
- El puesto no se compra ni se recomienda: se calcula con la tabla de abajo.
- Ningún funcionario del Fondo puede subirle la prioridad a mano.
- Si hoy no hay nada compatible con su hogar, se lo decimos en vez de dejarlo esperando.
02
Su ruta, entre ocho
El cruce de daño, tenencia, seguro, ingreso y capacidad de pago decide cuál de estas ocho rutas le corresponde. Cada una abre un tipo de solución distinto.
- R1
Reposición altamente subsidiada
Pérdida total, sin seguro, muy baja capacidad económica. Financiada principalmente con subsidios.
- R2
Reposición subsidiada + aporte limitado
Pérdida total, sin seguro, con alguna capacidad de aporte o financiación.
- R3
Reposición cofinanciada
Con capacidad de pago y de crédito. Subsidio parcial + crédito + aporte familiar + aporte del constructor.
- R4
Reposición con seguro o sistema financiero
Seguro existente, crédito hipotecario o indemnización que permite reconstruir la operación.
- R5
Reparación o reconstrucción
Vivienda técnicamente recuperable. Normalmente no requiere vivienda nueva del inventario.
- R6
Arrendatario damnificado
No era propietario. Subsidio de arriendo, alojamiento temporal y programas existentes.
- R7
Solución autónoma asistida
Con indemnización o patrimonio suficiente. Inventario preferencial y trámites simplificados.
- R8
Revisión especial
Sucesiones, propiedad informal compleja, litigios o seguro controvertido. Va a comité.
03
Su lugar en la cola
La prioridad es un puntaje que se suma, no una opinión. Estos son todos los factores y lo que vale cada uno. Si su situación cambia, el puntaje cambia con ella.
Estado de la vivienda
- +30 Pérdida total de la vivienda
- +22 Vivienda inhabitable
- +18 Pérdida del hogar sin pérdida de la propiedad
- +10 Daño reparable mayor
- +4 Daño menor
Quiénes viven en el hogar
- +14 Persona con discapacidad en el hogar
- +10 Persona con movilidad reducida
- +12 Enfermedad de alto costo
- +10 Gestante en el hogar
- +8 Adulto(s) mayor(es) en el hogar
- +8 Menor(es) de edad en el hogar
- +6 Mujer cabeza de hogar
- +5 Familia numerosa
- +5 Dependencia económica
Situación económica
- +14 Ingreso de 0 a 1 SMMLV
- +8 Ingreso de 1 a 2 SMMLV
- +8 Sin ningún seguro
- +6 Sin capacidad de crédito
- +6 Sin capacidad de aporte
- Crítica desde 70 pts
- Alta desde 50 pts
- Media desde 32 pts
- Ordinaria menos de 32 pts
04
Su carril y su plazo
Hasta dónde puede desplazarse su familia cambia el tiempo de espera. Decirlo con franqueza es parte del análisis: el carril rápido existe solo para quien acepta moverse.
-
Carril rápido
0–90 días
Acepta reubicación y su situación es urgente: puede entrar al inventario terminado.
-
Carril intermedio
3–12 meses
Inventario en construcción, mayoritariamente en la misma zona metropolitana.
-
Carril lento
12–18 meses
Requiere permanecer en su zona: depende de preventa y de obra nueva.
-
Banco de Materiales
Según diagnóstico
La vivienda se repara, no se reemplaza. No compite por inventario.
Y después, el cruce
Una vivienda que no le sirve no es una solución.
Con su ruta y su prioridad definidas, el motor recorre el inventario aprobado y descarta todo lo que no le sirva a su hogar. Cinco condiciones tienen que cumplirse a la vez:
-
El municipio
Solo entran municipios que su hogar aceptó. Si necesita quedarse en su barrio, no le ofrecemos una vivienda a dos horas.
-
El tamaño
Las alcobas de la vivienda contra las personas que viven en su hogar. Menos alcobas de las necesarias descarta la unidad.
-
El precio
El valor solidario de la vivienda contra el tope de la categoría a la que su ruta da acceso. Por encima del tope, no se propone.
-
La accesibilidad
Si en el hogar hay movilidad reducida, solo entran unidades en primer piso o con ascensor.
-
La cuota de administración
Una vivienda que su hogar no pueda sostener después no es una solución. La administración se compara con lo que declaró.
Si nada cumple, el sistema lo dice y su hogar sigue en la cola. Es preferible eso a ofrecerle algo que no pueda sostener.
03 · Grupos de familias atendidas
No todas las familias necesitan lo mismo.
Quien perdió su vivienda necesita una vivienda nueva. Quien la conserva pero dañada, necesita acceso a materiales para repararla. Son dos programas distintos: el formulario define en cuál queda su caso.
Grupo A · Primer frente
Perdió su vivienda
6.229
viviendas destruidas en el departamento
La vivienda no se puede recuperar. Su hogar entra al Banco Solidario de Vivienda Disponible y compite por el inventario que las constructoras ponen a disposición del Fondo.
- D1 Pérdida total
- D2 Inhabitable temporalmente
- D5 Pérdida del hogar sin pérdida de la propiedad
Grupo B · Segundo frente
Su vivienda quedó dañada
30.799
viviendas averiadas en el departamento
La vivienda se repara, no se reemplaza. Su hogar accede al Banco Solidario de Materiales: cemento, acero, cubierta e instalaciones con descuento de la industria.
- D3 Daño reparable
- D4 Daño menor
Cómo funciona
Cuatro pasos, con reglas escritas.
-
Usted declara
Cuenta qué pasó con su vivienda, quiénes viven con usted y con qué recursos cuenta. Toma unos quince minutos y puede detenerse y volver.
-
El Fondo verifica
La afectación se confirma con la alcaldía de su municipio y la Gobernación. Nada se asigna antes de esa verificación.
-
El sistema analiza
Con lo declarado se derivan su grupo, su ruta entre ocho, su puntaje de prioridad y su carril. Usted lo ve mientras responde.
-
Se busca lo que le sirve
Su perfil se cruza con el inventario aprobado. Si hoy no hay nada compatible, se dice; no se promete una vivienda que no existe.
Antes de empezar
Tenga esto a la mano.
Nada de esto es obligatorio para postularse. Si no lo tiene, puede dejarlo en blanco y completarlo después: lo importante es quedar en el análisis.
- Su documento de identidad y un teléfono de contacto
- La dirección exacta de la vivienda afectada
- Cuántas personas viven en el hogar y sus edades
- Si la vivienda era propia, arrendada o de un familiar
- Si tenía seguro o crédito hipotecario
- Fotos de la afectación, si las tiene